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標(biāo)的名稱

安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)標(biāo)的一：移動(dòng)營業(yè)廳出租

出租底價(jià)

18700元/年

出租面積（平方米）

25

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌截至日期

2025-09-02

注冊地（住所）

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

12340000485004404A

租賃期限單位

年

租賃面積說明

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租，各標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租金裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，各標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金每【12】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)【5】個(gè)月租金之和（不足百元部分按百元進(jìn)位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的一、二、三現(xiàn)均為租賃狀態(tài)，其中標(biāo)的一、三租期至2025年9月14日，標(biāo)的二租期至2025年11月14日；標(biāo)的四現(xiàn)處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：謝老師 ，聯(lián)系電話：18175053358。公告期內(nèi)，出租方每周一上午9:00—11:00接待意向承租方現(xiàn)場勘查。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的一僅限用于經(jīng)營移動(dòng)通訊服務(wù)；標(biāo)的二僅限用于經(jīng)營電信通訊服務(wù)；標(biāo)的三僅限用于經(jīng)營聯(lián)通通訊服務(wù)；標(biāo)的四僅限用于經(jīng)營理發(fā)店，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并扣除履約保證金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）標(biāo)的一、二、三的承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營的證明材料報(bào)出租方相關(guān)管理部門備案后方能營業(yè)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格，每逾期1個(gè)自然日，按照實(shí)際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除；逾期超過7個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。

（2）標(biāo)的四：理發(fā)店：

①承租方從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗；

②承租方理發(fā)工具、公共用品等每客用后須清洗消毒,不得重復(fù)使用未經(jīng)消毒的用品；

③承租方商品、服務(wù)價(jià)格必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。經(jīng)營期間基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：【單剪發(fā)】價(jià)格不高于20元/人次，【洗剪吹】價(jià)格不高于25元/人次，其他項(xiàng)目價(jià)格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項(xiàng)目；

④租賃期內(nèi)，承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)至少提前60日提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、競價(jià)保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內(nèi)容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）非出租方職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員，詳見公告附件；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、報(bào)價(jià)承諾函》，詳見公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、個(gè)體工商戶、其他組織均可參與競租；

2、在《關(guān)于禁止相關(guān)單位及人員參與安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目競租的函》名單上的單位和個(gè)人不可參與標(biāo)的四競租(名單所列單位和個(gè)人可持相關(guān)身份證明材料至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心查看)；

2、不接受自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)自然日

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

是

是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))

保證金金額

2萬元

標(biāo)的狀態(tài)

出租

類型

其他

出租標(biāo)的地址

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)學(xué)生宿舍3棟

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0551-62605686

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓

標(biāo)的名稱

安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)標(biāo)的二：電信營業(yè)廳出租

出租底價(jià)

18700元/年

出租面積（平方米）

25

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌截至日期

2025-09-02

注冊地（住所）

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

12340000485004404A

租賃期限單位

年

租賃面積說明

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租，各標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租金裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，各標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金每【12】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)【5】個(gè)月租金之和（不足百元部分按百元進(jìn)位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的一、二、三現(xiàn)均為租賃狀態(tài)，其中標(biāo)的一、三租期至2025年9月14日，標(biāo)的二租期至2025年11月14日；標(biāo)的四現(xiàn)處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：謝老師 ，聯(lián)系電話：18175053358。公告期內(nèi)，出租方每周一上午9:00—11:00接待意向承租方現(xiàn)場勘查。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的一僅限用于經(jīng)營移動(dòng)通訊服務(wù)；標(biāo)的二僅限用于經(jīng)營電信通訊服務(wù)；標(biāo)的三僅限用于經(jīng)營聯(lián)通通訊服務(wù)；標(biāo)的四僅限用于經(jīng)營理發(fā)店，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并扣除履約保證金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）標(biāo)的一、二、三的承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營的證明材料報(bào)出租方相關(guān)管理部門備案后方能營業(yè)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格，每逾期1個(gè)自然日，按照實(shí)際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除；逾期超過7個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。

（2）標(biāo)的四：理發(fā)店：

①承租方從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗；

②承租方理發(fā)工具、公共用品等每客用后須清洗消毒,不得重復(fù)使用未經(jīng)消毒的用品；

③承租方商品、服務(wù)價(jià)格必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。經(jīng)營期間基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：【單剪發(fā)】價(jià)格不高于20元/人次，【洗剪吹】價(jià)格不高于25元/人次，其他項(xiàng)目價(jià)格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項(xiàng)目；

④租賃期內(nèi)，承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)至少提前60日提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、競價(jià)保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內(nèi)容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）非出租方職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員，詳見公告附件；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、報(bào)價(jià)承諾函》，詳見公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、個(gè)體工商戶、其他組織均可參與競租；

2、在《關(guān)于禁止相關(guān)單位及人員參與安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目競租的函》名單上的單位和個(gè)人不可參與標(biāo)的四競租(名單所列單位和個(gè)人可持相關(guān)身份證明材料至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心查看)；

2、不接受自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)自然日

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

是

是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))

保證金金額

2萬元

標(biāo)的狀態(tài)

出租

類型

其他

出租標(biāo)的地址

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)學(xué)生宿舍3棟

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0551-62605686

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓

標(biāo)的名稱

安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)標(biāo)的三：聯(lián)通營業(yè)廳出租

出租底價(jià)

18700元/年

出租面積（平方米）

25

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌截至日期

2025-09-02

注冊地（住所）

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

12340000485004404A

租賃期限單位

年

租賃面積說明

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租，各標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租金裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，各標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金每【12】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)【5】個(gè)月租金之和（不足百元部分按百元進(jìn)位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的一、二、三現(xiàn)均為租賃狀態(tài)，其中標(biāo)的一、三租期至2025年9月14日，標(biāo)的二租期至2025年11月14日；標(biāo)的四現(xiàn)處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：謝老師 ，聯(lián)系電話：18175053358。公告期內(nèi)，出租方每周一上午9:00—11:00接待意向承租方現(xiàn)場勘查。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的一僅限用于經(jīng)營移動(dòng)通訊服務(wù)；標(biāo)的二僅限用于經(jīng)營電信通訊服務(wù)；標(biāo)的三僅限用于經(jīng)營聯(lián)通通訊服務(wù)；標(biāo)的四僅限用于經(jīng)營理發(fā)店，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并扣除履約保證金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）標(biāo)的一、二、三的承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營的證明材料報(bào)出租方相關(guān)管理部門備案后方能營業(yè)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格，每逾期1個(gè)自然日，按照實(shí)際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除；逾期超過7個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。

（2）標(biāo)的四：理發(fā)店：

①承租方從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗；

②承租方理發(fā)工具、公共用品等每客用后須清洗消毒,不得重復(fù)使用未經(jīng)消毒的用品；

③承租方商品、服務(wù)價(jià)格必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。經(jīng)營期間基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：【單剪發(fā)】價(jià)格不高于20元/人次，【洗剪吹】價(jià)格不高于25元/人次，其他項(xiàng)目價(jià)格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項(xiàng)目；

④租賃期內(nèi)，承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)至少提前60日提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、競價(jià)保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內(nèi)容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）非出租方職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員，詳見公告附件；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、報(bào)價(jià)承諾函》，詳見公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、個(gè)體工商戶、其他組織均可參與競租；

2、在《關(guān)于禁止相關(guān)單位及人員參與安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目競租的函》名單上的單位和個(gè)人不可參與標(biāo)的四競租(名單所列單位和個(gè)人可持相關(guān)身份證明材料至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心查看)；

2、不接受自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)自然日

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

是

是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))

保證金金額

2萬元

標(biāo)的狀態(tài)

出租

類型

其他

出租標(biāo)的地址

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)學(xué)生宿舍3棟

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0551-62605686

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓

標(biāo)的名稱

安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)標(biāo)的四：理發(fā)店出租

出租底價(jià)

30100元/年

出租面積（平方米）

30

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌截至日期

2025-09-02

注冊地（住所）

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

12340000485004404A

租賃期限單位

年

租賃面積說明

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租，各標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，各標(biāo)的均無免租金裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，各標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金每【12】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)【5】個(gè)月租金之和（不足百元部分按百元進(jìn)位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的一、二、三現(xiàn)均為租賃狀態(tài)，其中標(biāo)的一、三租期至2025年9月14日，標(biāo)的二租期至2025年11月14日；標(biāo)的四現(xiàn)處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：謝老師 ，聯(lián)系電話：18175053358。公告期內(nèi)，出租方每周一上午9:00—11:00接待意向承租方現(xiàn)場勘查。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的一僅限用于經(jīng)營移動(dòng)通訊服務(wù)；標(biāo)的二僅限用于經(jīng)營電信通訊服務(wù)；標(biāo)的三僅限用于經(jīng)營聯(lián)通通訊服務(wù)；標(biāo)的四僅限用于經(jīng)營理發(fā)店，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并扣除履約保證金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、各標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）標(biāo)的一、二、三的承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格（授權(quán)主體須與承租主體一致），并將授權(quán)經(jīng)營的證明材料報(bào)出租方相關(guān)管理部門備案后方能營業(yè)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)通訊運(yùn)營商的授權(quán)經(jīng)營資格，每逾期1個(gè)自然日，按照實(shí)際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除；逾期超過7個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予以退還。

（2）標(biāo)的四：理發(fā)店：

①承租方從業(yè)人員經(jīng)體檢，并取得健康證明后方可上崗；

②承租方理發(fā)工具、公共用品等每客用后須清洗消毒,不得重復(fù)使用未經(jīng)消毒的用品；

③承租方商品、服務(wù)價(jià)格必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。經(jīng)營期間基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：【單剪發(fā)】價(jià)格不高于20元/人次，【洗剪吹】價(jià)格不高于25元/人次，其他項(xiàng)目價(jià)格不得高于校園周邊理發(fā)美發(fā)項(xiàng)目；

④租賃期內(nèi)，承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)至少提前60日提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、競價(jià)保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內(nèi)容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）非出租方職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員，詳見公告附件；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、報(bào)價(jià)承諾函》，詳見公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、個(gè)體工商戶、其他組織均可參與競租；

2、在《關(guān)于禁止相關(guān)單位及人員參與安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目競租的函》名單上的單位和個(gè)人不可參與標(biāo)的四競租(名單所列單位和個(gè)人可持相關(guān)身份證明材料至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心查看)；

2、不接受自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)自然日

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))

保證金金額

1萬元

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

類型

其他

出租標(biāo)的地址

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)學(xué)生服務(wù)中心

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0551-62605686

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓

標(biāo)的名稱

安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)超市出租

出租底價(jià)

436700元/年

出租面積（平方米）

273

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌截至日期

2025-09-02

注冊地（住所）

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

12340000485004404A

租賃期限單位

年

租賃面積說明

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)超市，標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，標(biāo)的無免租金裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金每【12】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)【5】個(gè)月租金之和（不足百元部分按百元進(jìn)位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，租期至2025年9月14日。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅章?lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：謝老師 ，聯(lián)系電話：18175053358。公告期內(nèi)，出租方每周一上午9:00—11:00接待意向承租方現(xiàn)場勘查。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的僅限用于經(jīng)營超市，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求限時(shí)整改并扣除履約保證金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金1000元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時(shí)間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。

4、標(biāo)的承租方還須注意的其他約定事項(xiàng)：

（1）承租方須對(duì)所售商品及服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)食品衛(wèi)生安全負(fù)責(zé)，所有銷售商品須接受出租方和上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，保證商品質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，采購、統(tǒng)配的商品應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批次產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。嚴(yán)禁銷售香煙（含電子煙）、酒類（含酒精的飲料）、水果、書籍、音像制品；嚴(yán)禁銷售散裝食品及現(xiàn)場制作類食品、飲料；嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品、過期腐爛變質(zhì)商品、假冒偽劣商品；嚴(yán)禁銷售影響校園安全的商品、易燃易爆品等物品（如鞭炮煙花，以及熱得快、電爐、電熱毯等大功率電器）；

（2）承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)要求以及出租方相關(guān)規(guī)定，對(duì)所銷售的商品實(shí)行“三包”。

（3）承租方營業(yè)時(shí)間須服從出租方統(tǒng)一安排，不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)，并做好商品的供應(yīng)保障工作。承租方提供的商品及服務(wù)價(jià)格不得高于校園周邊同類超市的價(jià)格，對(duì)經(jīng)查實(shí)的部分商品及服務(wù)存在的價(jià)格問題，接受出租方管理人員的指導(dǎo)意見，及時(shí)整改。出租方有權(quán)抽查超市統(tǒng)一配貨憑證及價(jià)格表等，確認(rèn)商品進(jìn)貨渠道、銷售價(jià)格等規(guī)范合理。

（4）承租方員工衣帽須統(tǒng)一，穿戴整齊，保持整潔。商鋪內(nèi)須有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾須送到在出租方指定的地點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。認(rèn)真搞好商鋪和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔，建立衛(wèi)生工作自查記錄。

（5）承租方須按出租方要求接入出租方校園一卡通設(shè)備，設(shè)備的購買、安裝、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方經(jīng)營過程中，通過出租方校園一卡通設(shè)備發(fā)生的消費(fèi)結(jié)算納入出租方財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理。

（6）租賃期內(nèi)，承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)至少提前60日提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

12、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、競價(jià)保證金不得由他方代交。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

與出租相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與報(bào)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》，內(nèi)容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人（經(jīng)營者）非出租方職工、下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員，詳見公告附件）；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、報(bào)價(jià)承諾函》，詳見公告附件；

（4）意向承租方須提供經(jīng)3家及以上直營連鎖超市的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱須包含意向承租方名稱，如：意向承租方名稱 XX 店或意向承租方名稱 XX 分公司），其中至少有1家單體面積不低于250㎡超市的經(jīng)營業(yè)績證明材料（①如經(jīng)營場所為自有的，需要提供營業(yè)執(zhí)照及對(duì)應(yīng)房產(chǎn)證；②如經(jīng)營場所非自有，需提供營業(yè)執(zhí)照及對(duì)應(yīng)租賃合同，合同屆滿日期須在2022年1月1日以后）；（業(yè)績合同主體和登記的意向承租方須為同一主體）；

（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

該項(xiàng)目掛牌期滿后2個(gè)工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得報(bào)價(jià)資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得報(bào)價(jià)資格，其交納的競價(jià)保證金在該項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

3、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有3家及以上直營連鎖超市經(jīng)營業(yè)績（其中至少有1家單體面積不低于250㎡超市的經(jīng)營業(yè)績）的法人（含分支機(jī)構(gòu)）均可參與競租；

2、不接受個(gè)體工商戶、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交易條件

掛牌開始日期

2025-08-14

掛牌公告期

自公告之日起20個(gè)自然日

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

是

是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))

保證金金額

15萬元

標(biāo)的狀態(tài)

出租

類型

其他

出租標(biāo)的地址

合肥市包河區(qū)祁門路66號(hào)安徽工業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū)學(xué)生服務(wù)中心

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0551-62605686

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓